Kategorie: Neubau / Wohnen
Ort: Mannheim
AuftraggeberIn LPH 1-4: GBG Wohnen GmbH
AuftraggeberIn LPH 5: ARGE aus Implenia, D+S
Zeitraum: 2020 – laufend
BGF: Wohnhaus ca. 4.500 qm
Wohneinheiten: 34
verantwortlicher Partner: Jan Schulz
Team: Martina Babic, Julia Mroczynska, Fabio Milz
Kooperation: schneider+schumacher
Visualisierung: © MVRDV / GBG Wohnen GmbH

Im jüngsten Mannheimer Stadtteil „Franklin“ entsteht nach einem Entwurf des niederländischen Architekturbüros MVRDV ein neues Stadtteilzentrum. Realisiert wird der öffentliche Gebäudekomplex von der GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft und dem Mannheimer Projektentwickler 3iPro.

Zentrales Gestaltungselement ist ein künstlicher Hügel. Auf sechs Metern Höhe erstreckt sich das Wohngebäude, das sich an zwei Stellen mit der Topografie des Hügels verbindet. Unterhalb verläuft die geplante Europaachse, die das Areal durchschneidet und sowohl der Erschließung als auch der Anlieferung der Nahversorgung dient. Das Wohnhaus überspannt die Achse und kragt an der Nord- und Südseite über den Hügel hinaus. Dort liegen die wesentlichen Erschließungspunkte.

Im Erdgeschoss des Hügels befinden sich Supermarkt, Drogerie und Gastronomie, darüber ergänzen Büroflächen das Angebot. Auf dem Hügel erstreckt sich das Wohngebäude. Bis 2026 entstehen hier 34 Wohneinheiten. Das Wohnhaus erinnert in seiner architektonischen Erscheinung an den Archetypus der Kasernenbauten, welche das Quartier Franklin prägen.

Die Wohnungen werden über zwei dezentrale Treppenhäuser sowie einen nach Norden orientierten Laubengang erschlossen. Mit Größen zwischen 70 und 140 m² bieten die Wohneinheiten Platz für Singles und Familien. Fast alle Einheiten verfügen über eine Loggia und großzügige Wohn-Ess-Bereiche. Im dritten Obergeschoss entstehen Maisonette-Wohnungen, die im vierten Obergeschoss durch großzügige Dachgauben erweitert werden.

Konstruktiv kombiniert das Wohnhaus drei Bauweisen:

• Ein Stahlgerüst als Haupttragwerk
• In das Stahlgerüst eingelegte Geschossdecken aus Stahlbeton
• vorgefertigte Holzmodule als Außenwände

Die Fassade wird vollständig von goldfarbenen Photovoltaik-Modulen bekleidet. Diese Solaranlage erstreckt sich über Wand- und Dachflächen und trägt maßgeblich zur Energieversorgung des neuen Zentrums bei.

Das Zusammenspiel von Hügel und Wohnhaus schafft ein ikonisches Gesamtbild, das dem neuen Stadtteilzentrum einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Zusammen mit den weiteren Bauvorhaben im Quartier entwickelt sich in Franklin ein vielfältiges und zukunftsweisendes Stadtbild.