RIBE-AReal Schwabach
Ressourcenschoned Innovativ Bezahlbar effizient
Kategorie: Städtebaulicher Wettbwerb
Ort: Schwabach
Auftraggeber*in: Richard Bergner Immobilien GmbH & Co KG
Zeitraum: 05/2026 – 07/2026
Status: abgeschlossen
verantwortlicher Partner: Jan Schulz
Team: Marie Gunst, Alireza Movahedi Rad, Irem Metin, Cosima Scherbaum, Jennifer Totzek
Weitere Infos unter wettbewerbe aktuell und competitionline
Städtebauliches Konzept
Der Entwurf knüpft an die erhaltenswerten Baustrukturen des RIBE-Areals an und verdichtet diese zu einem gemischten und vielfältigen Quartier, das den Respekt gegenüber der historischen Substanz mit innovativen Bautypologien und Nutzungskonzepten verbindet. Jedes historische Bauwerk erhält sein neubauliches Pendant, wodurch das Areal in mehrere Teilquartiere gegliedert wird. Ein Eingangspavillon mit Ausstellungsraum markiert die neue Adresse des RIBE-Quartiers.
Die charakteristischen Gebäudetypologien spiegeln sich in einer großen Vielfalt an unterschiedlichen Wohnkonzepten und Nutzungsoptionen wider, sodass Familien, altengerechtes Wohnen, gemeinschaftliches Wohnen, kleine Wohnungen, aber auch Therapieangebote, Gastronomie und Handwerk hier ihren Platz finden.
Herzstück der Gesamtentwicklung und Fokus des zukünftigen nachbarschaftlichen Zusammenlebens ist die ehemalige Reithalle. Sie lässt sich abschnittsweise seitlich öffnen und flexibel nutzen. In dem wettergeschützter, aber allseits zugänglicher Raum sind zwei Infrastruktur-Boxen platziert, die für unterschiedliche Nutzungsoptionen bestückt werden können.
Freiflächenkonzept
Die Vielfalt der Bewohner*innenschaft und ihrer Bedürfnisse bildet sich in den unterschiedlichen Freiraumqualitäten ab. Jedes Teilquartier ist um einen charakteristischen Freibereich herum organisiert. Ein Ginko-Hain bildet einen repräsentativen Platz im Übergang zu den zentralen Bereichen und leitet Besucher*nnen von der „Adresse“ des Quartiers an der Bahnhofstraße zu der reaktivierten Reithalle im Zentrum mit ihren wechselnden Bespielungen.
Die Wegeführung im Quartier ist insgesamt so gestaltet, dass sie interessante Perspektiven und abwechslungsreiche Raumsequenzen bietet.
Nachhaltigkeits- und Energiekonzept
Das neue RIBE-Quartier als Modellprojekt für nachhaltige Quartiersentwicklung:
- Erhalt und Reaktivierung des Bestandes für den Erhalt von grauer Energie sowie Reduzierung der Baukosten um geschätzte 20-30%
- Neubauten mit hohem Vorfertigungsgrad
- Aufbau eines Quartiers-Energiesystems mit PV-Flächen, Batteriespeichern, Wallboxen, Ladepunkten sowie V2Grid-Technologie
- klimagerechte Gestaltung der Außen-, Dach- und Fassadenflächen
Mobilitätskonzept
Das neue RIBE-Quartier ist in seinen zentralen Bereichen autofrei. Drei „Mobilitäts-Taschen“ bilden mit Sharing-Angeboten, Ladestationen, Fahrrad-Abstellmöglichkeiten und Packstationen die Schnittstelle zu den anschließenden Verkehrsräumen. Auch die Abfahrten zu den beiden Tiefgaragen für den Großteil des ruhenden Verkehrs finden sich hier.
Haltepunkte für Lieferverkehr, Kurzzeitparken und Menschen mit Beeinträchtigungen finden sich oberirdisch. Kennzeichnend für die Mobilität im Quartier sind Fuß- und Radverkehr-Freundlichkeit sowie kurze Wege zu allen Nutzungsangeboten in der Nachbarschaft („5-Minuten-Quartier“).
